Кабмін затвердив нову методику нормативної грошової оцінки земель

До цього діяли три різні методики та види НГО для різних категорій земель, затверджені ще в 1995, 2011 та 2016 роках.

Показники оцінки мали значні диспропорції між собою у часі та в просторі. Громадяни, органи місцевого самоврядування були змушені формувати й погоджувати три різних види технічної документації, адже без НГО не можна ні сплатити земельний податок, ні продати земельну ділянку. 

Відтепер усе зведено в одну методику. І Рада кожної територіальної громади зможе затвердити НГО відразу для всіх земельних ділянок усіх категорій та форм власності на всій своїй території за зрозумілими й прозорими процедурами. Документація з НГО буде у формі електронного документа, а дані про НГО земельних ділянок вноситимуться до Державного земельного кадастру і будуть доступні всім. При цьому уже погоджена раніше технічна документація з НГО зберігатиме чинність доти, поки місцева влада не погодить нову. 

Відтепер НГО земельних ділянок визначається так: площа земельної ділянки, що підлягає оцінці, множиться на норматив капіталізованого рентного доходу на одиницю площі та коефіцієнти, які враховують:

• розташування громади в межах зони впливу великих міст;
• курортно- рекреаційне значення населених пунктів; 
• розташування громади в межах зон радіаційного забруднення; 
• місцерозташування;
• цільове призначення земельної ділянки; 
• особливості використання земельної ділянки;
• індексацію оцінки земель.

«Іншими словами, ця уніфікована методика орієнтована на розвиток ринкових земельних відносин і не призведе до будь-яких катаклізмів в оподаткуванні земель чи збільшення податків. Нарешті громади можуть самі встановити справедливість в оподаткуванні земель на своїй території. Тому ця постанова – ключ для територіальних громад у повномасштабному проведенні НГО всіх земель, що розташовані на їх територіях. Це ще один важливий крок у впровадженні земельної реформи», – говорить Міністр аграрної політики та продовольства України Роман Лещенко.