Первинне житло стане дешевшим: в Україні можуть змінити систему оподаткування

В Україні пропонують звільнити покупців від податку на додану вартість (ПДВ) “перше постачання” житла, тобто купівлю нових квадратних метрів, виведених на ринок.

Відповідний законопроєкт №7683 було зареєстровано на сайті Верховної Ради, пише 24 канал.

Співавторами документа виступають голова партії “Слуга народу” Олена Шуляк та голова податкового комітету Ради Данило Гетманцев.

Законопроєкт пропонує запровадити касовий метод для сплати ПДВ та ввести ПДФО на різницю між сумами купівлі та продажу житла, що прирівняє первинний ринок до вторинного.

Нардепи пояснили, що ПДВ збільшує вартість житла для громадян, зменшуючи тим самим попит на ринку нерухомості. А для збільшення продажів варто зменшити податкове навантаження шляхом звільнення “першого постачання” новозбудованого житла від оподаткування ПДВ при введенні житла на ринок.

“Сьогодні операції з постачання нерухомості, створеної шляхом будівництва, загалом підпадають під оподаткування ПДВ, крім операцій з житловою нерухомістю, наступних після першого постачання”, – йдеться у пояснювальній записці до законопроєкту.

Автори вважають, що такий крок також знизить ризики можливого шахрайства з боку забудовників, які іноді штучно створюють додаткові витрати з метою збільшення суми податкового кредиту, оскільки весь вхідний ПДВ у результаті включатиметься до собівартості квартири чи будинку.

127